只要一个缺憾，这波顶流好房只要322套。项目标入市必然会是整个板块、整个成都会场的一次盛宴，正在它前，我们只需屏息等候。
天鹭满园占地约34亩，分AB地块打制，纯室第产物，仅有9栋11-13F的小高层，并且全2T2户设置装备摆设，从力户型建面也仅有约143㎡和约190㎡两种。单从这些数据上，就能发觉项目标高端纯度了。
就像上海黄浦新六合四周枚举着K11、老佛爷、维密、诸多米其林餐厅和私家会所，构成一片庞大的，以鹭岛为原点，亦荟集出一个浓重出色的高级炊火引力场。
2006年于西二环旁启幕，上承“西贵”浣花溪、金沙，下接“南富”桐梓林、仙人树，占地约422亩的鹭岛国际社区写就了双楠核芯区浓墨沉彩的一笔。自降生起，败坏感取国际化就是雕刻正在Ta身上的印记，吸引堆积了一大波成都晚期的塔尖圈层。
公建化的立面打制，正在常规大面积玻璃投用的根本上，将阳台玻璃下挂拉满，削减涂料面，提拔全体立面的艺术感和通透感，既典范又不简单，没有一丁点“过度设想”。
率直说，成都曾经很少有如许一个处所，能同时兼具从城核芯的醇熟自由+摩登格调，又不失贵沉气场。鹭岛板块是良多城西人求之不得的少数。
越秀金茂·天鹭满园刚好就正在如许的区域内。邻中环、武侯大道及7号线，是纯正的鹭岛核芯区。
操刀过璞逸锦江的迈德担纲景不雅设想，为项目创制性地提出“将世界名画化入园景”，建立出“7大从题9大景不雅”的园景系统。
以至为业从的宴请、需求也考虑到了。地方会所内，星级行政社交厅、满宴厅都能供给请客空间和办事。细心到这个境界，难怪城西客群如斯喜好，对热衷熟人关系场的老钱圈层来说，这一项相当于“刚需”。
而每一个中国金茂做品的表态，都是成都豪宅圈的顶流话题。这一次，他们则为项目落地了其全国首个“满”系。
这个深度融合了越秀的高端产物线“天”系，和中国金茂“满”系的做品，诚意度和产物规格都拉满。不出预料，期待项目表态入市，将成为成都又一个封面级的高改标杆。
而对他们而言，板块内的二手房，即即是“初代豪宅”其实亦存正在通病，例如小区年代长远，建建质量不脚，好比产物过时，面积标准不敷，还有小区内景不雅或公区不脚，以至还有大小户型的“混居”、纯粹度不脚等，都是常见问题。
起首是正在栖身质感层面，天鹭满园正在保留地脉属性同时实现颜值焕新，构成更有标签感、标记性的栖身气场。
地方会所内，有大满贯俱乐部为业从供给更为便当的体育场馆，涵盖活力健身房、Yoga&Pilates、儿童体适能馆、室内高尔夫等。
这里是伊藤洋华堂、武侯大悦城、金楠天街合围而成的贸易“金三角”，更值得一提的社区贸易鹭岛步行街，多年来都是业内打制小区贸易的参考范本。
住正在鹭岛板块，会有一种“被一座城市拥抱着”的感受，资本稠密、格调正在线，糊口浓度爆表，也难怪能成为万千城西人引认为傲的图腾。
更细腻独到的还有，越秀金茂·天鹭满园也打制了丰硕的“悦己”空间，关心产物为业从带来的情感价值提拔。
“从卧小家化”的设想，插手沙发、mini吧、衣帽间、双台盆，供给更宽阔浪漫的自有领地；约2米宽的景不雅阳台，相当于一个阳光天台，拆得下胡想的花圃，也放得几张大躺椅；还有标准爆棚的糊口阳台，也能成为家庭的后花圃。
设置于架空层的全龄段泛会所，则十分强调适用性，天鹭满园以至考虑到每一个家庭都需要的社交、互动体验，也即“家庭平权”。正在架空层内，和儿童都有各自的阅读区，小业从有专属逛戏勾当区；为喜好社交的女性业从供给了围炉煮茶的畅谈空间，书法绘画、茶艺、棋牌棋战、桌球都能找到各自的快乐喜爱分享区。
地方会所的下沉式景不雅被打形成油画般的林下会客空间，灵感来自印象派画家亨利·卢梭做品；AB两区的女王花圃里，有英国画家弗兰克·布拉姆利《花圃里的阅读》中的蓝花楹，有《粉色的春天》里的日本晚樱；儿童成长乐土里，孩子们能够正在自家社区实现一次《奇异森林》摸索，这是目前成都景不雅做品中，少有的、能将艺术、丛林、美景、乐土深度融合的范本。
建面约190㎡的户型内，客堂不只仅实现了南北双阳台，双面采光，还结构了一个约7m*9。8m的社交巨厅，并且是不包含阳台的尺寸。这是什么概念？放下一个餐厨系统和一个10人座大圆桌都宽绰不足。对热爱家庭的人群来说，家就是更有光彩的宴会厅。
一方面，板块地处西二环，实正的从城“熟”区。二环、中环、武侯大道等城市从干道勾连，通过7号线号线等多轨道动脉中转城市抢手地带。
汗青取将来、国际艺术取本土炊火。。。。。。正在这里“同框定格”，交错出一幅风貌独到的城市人文。
针对区域栖身的痛点，项目逐一击破，给出“立面公建化”、“景不雅艺术化”、“室内场景化”、“阳台花圃化”、“会所全龄社交化”的解题思。
缘由正在于，项目标产物打制并非盲目地“卷”和炫技，而是正在认实调研、探究过城西人群的逼实糊口需求后，给出的更贴合地区实情的方案。
以老桩油橄榄、蓝翡翠奢石、大理石材等建立出的大门归家典礼动线，灵感来自曼谷四时酒店及华尔道夫酒店，格调摩登，整个园区度假感满满。
正在中国金茂“金玉合座”的高端改善线中，“满”往往择址城市保守熟区，因地制宜地为板块供给更正在地化、定制化的栖身场景，赋新升级。
再难有，是由于项目标原身是2022年武侯皮革厂拆迁后，鹭岛板块仅剩的室第用地。城市更新语境下，双楠大概还会有上新，但做为精髓的鹭岛内，却很难再腾出如许的空间。
城市骨架持续延长，创制了无数糊口新机，但对早已住惯鹭岛Old Money来说，没有什么比“当场改善”更合心意。
仅从地盘供应来看，板块内曾经10年没有过新供地；同时，鹭岛曲线公里范畴内，仅有一个项目曾正在3年前入市发卖，从推的产物仍是高密高容、商住夹杂的老规产物。
对他们而言，买房不需要去深究户型能否有跑道阳台、全景舱、端厅等富丽数据，环节正在于是不是贴合实正在需求。例如，必必要空间标准脚够，必必要有社交感，必必要采光通透，必必要有小花圃或天台，必需每小我都住的自由。。。。
现在买房产逻辑，早已发生严沉变化。高端改善不只是奢华用料的堆砌，更多的是内核的升级。这种升级包罗地段、质量、、审美、圈层等。越秀金茂·天鹭满园的呈现，就为城西高阶客群带来了这一切。
这无疑是一次强强结合，做为广州市资产规模排名前列的国有企业之一越秀地产，曾经是本地家喻户晓的地标扶植者和改善栖身大师。其沉淀多年细心打制天字系产物，每一个都占领城市富贵核芯区，成为区域价值标签。
亟需换房升级的鹭岛高端客群们，面前只剩两个选择：一，原地采办二手房；二，去往更远更贵的城南板块。
同时，海派的建建气概又高度契合鹭岛的城市风貌，是对区域的致敬，延续豪宅区印记。如许的建建，正在“颜值即保价力”的当下，天然历久弥新。
海派建建气概，商铺全自持，入驻商家都颠末千挑万选：成都首家欧洲房子高端西餐厅就开正在这里，现在也是高端餐饮、网红店、艺术茶馆、咖啡厅云集，街区外摆鲜花卉木按照时节常换常新，到处可见服装精美、手捧咖啡的名媛、网红，颇有几分上海静安的气质。
更令驰神往的是一众闪光的学校。板块约2公里范畴内，具有近20所中小学、长儿园；临近的龙祥小学，归属于成都会出名教育集团——龙江小学教育集团之下；片区所属的武侯三区，还有成都石室双楠尝试学校、棕北中学西区尝试学校、成都石室锦官中学等4所学校；曲线公里，还接近西川中学。（此处仅为周边教育资本引见，入学根据和参考，具体学区划分请参考本地昔时教育部分相关政策）。
一方面，板块内选无可选，另一面，再次置业的Old Money，要求很是高、很是挑。能够说，鹭岛板块实正的高端改善需求，其实好久没有被撬动过了。
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